Shakeel Mohamed dévoile un nouveau programme « Louer pour Devenir Propriétaire » afin de soutenir les familles à faibles revenus

Le ministre du Logement et des Terres, M. Shakeel Ahmed Yousuf Abdul Razack Mohamed, a tenu une conférence de presse ce matin à Ebène pour présenter les détails du nouveau programme de logement « Louer pour Devenir Propriétaire » (Rent-to-Own), récemment approuvé. Ce dispositif vise à aider les Mauriciens vulnérables qui ne peuvent pas prétendre aux prêts ou facilités de financement traditionnels.

Ce programme, mis en œuvre par la National Housing Development Company Ltd (NHDC), offre une alternative à ceux qui n’ont pas pu obtenir de crédit ou de prêt en raison de faibles revenus ou de contraintes financières. Le ministre a expliqué que cette initiative bénéficiera principalement aux mères célibataires, aux personnes âgées, aux bénéficiaires de pensions, aux individus percevant une aide sociale ainsi qu’aux familles vulnérables disposant de ressources limitées.

« De nombreux Mauriciens rencontrent des difficultés à accéder à la propriété en raison de leurs faibles revenus ou de leur incapacité à satisfaire les critères imposés par les banques commerciales ou la NHDC », a déclaré le ministre. Il a ajouté que ce nouveau programme vise à leur offrir une opportunité d’acquérir un logement, même s’ils ne remplissent pas les conditions du financement classique.

Dans le cadre du programme « Louer pour Devenir Propriétaire », les bénéficiaires paieront un loyer mensuel de Rs 4 000 pendant une période de cinq ans. À l’issue de cette période, si leur situation financière s’est améliorée et qu’ils deviennent éligibles à un prêt auprès de la NHDC ou de Maubank, jusqu’à 80 % du montant total des loyers versés durant ces cinq années seront crédités sur le prix d’achat du logement.

Si le demandeur ne parvient pas à obtenir un prêt au bout de cinq ans, le contrat pourra être prolongé de cinq années supplémentaires. Aucun dépôt initial n’est exigé pour adhérer au programme. Le ministre Shakeel Mohamed a également précisé qu’en cas de décès du titulaire du contrat, les enfants pourront bénéficier des paiements effectués avant son décès.

Pour être éligibles, les candidats doivent prouver qu’ils ont déjà été refusés pour un prêt immobilier ou un crédit par une banque commerciale ou par la NHDC. Selon M. Mohamed, la NHDC dispose déjà d’une base de données de ces demandeurs, dont les requêtes ont été rejetées pour cause de faibles revenus, et ces derniers seront prochainement contactés directement.

Les candidatures seront évaluées selon un système de points établi par le comité d’allocation de la NHDC. Les points seront attribués en fonction de la durée d’inscription sur la liste d’attente et de la situation familiale, avec une priorité accordée aux parents célibataires et aux personnes ayant des personnes à charge. Par exemple, un parent célibataire avec quatre enfants bénéficiera de 10 points, tandis que ceux avec moins de dépendants obtiendront proportionnellement moins de points. Le ministre a précisé que bien que le système tienne également compte des personnes seules, la priorité sera donnée aux mères célibataires et à leurs enfants.

En complément du programme « Louer pour Devenir Propriétaire », le ministre a annoncé plusieurs améliorations du système de prêts immobiliers existant. Le gouvernement a en effet assoupli certains critères afin de permettre à un plus grand nombre de citoyens d’accéder à un prêt, notamment par l’intermédiaire de Maubank et de la NHDC.

Parmi les changements notables figurent la réduction des frais de dossier et l’allongement de la période de remboursement des prêts immobiliers. Il est rappelé que la NHDC propose également des facilités de crédit pour les familles percevant entre Rs 14 726 et Rs 18 173 par mois, à condition qu’elles puissent supporter un remboursement mensuel de Rs 7 000.

Mise à jour sur les projets de logements sociaux

Concernant les projets de logements sociaux actuellement en cours sous la NHDC et le New Social Living Development, le ministre a fait le point sur l’état d’avancement des travaux. Plusieurs habitations ont déjà été achevées et sont en cours d’attribution aux familles éligibles. Toutefois, le ministre a reconnu l’impatience du public et a déploré que certains chantiers aient pris du retard en raison de problèmes tels que l’absence de raccordement à l’eau et à l’électricité, le manque d’infrastructures d’assainissement et des problèmes de drainage.

Alors que certains projets devraient être terminés d’ici décembre de cette année, d’autres ne seront prêts qu’en juin de l’année prochaine, voire en 2027. Le ministre a assuré que ces difficultés sont en cours de résolution, mais a souligné qu’il faudra encore un certain temps avant que tous les sites de logements soient pleinement opérationnels.

Author | La Rédaction