Consommation : les malls d’Ascencia voient leur fréquentation augmenter de 3,4 %

L’opérateur de centres commerciaux Ascencia a affiché de solides résultats pour le premier trimestre de l’exercice clos le 30 septembre, soutenus par la qualité de son portefeuille immobilier. Le chiffre d’affaires a progressé de 5,2 % pour atteindre Rs 505 millions, tandis que le Revenu Opérationnel Net (RNO) a augmenté de 5 % à Rs 347 millions par rapport à la même période l’an dernier. Le bénéfice avant impôts a connu une hausse de 8 % pour s’établir à Rs 198 millions, alors que le bénéfice après impôts est resté stable à Rs 172 millions, impacté par l’introduction de nouvelles mesures fiscales. Parallèlement, le Net Asset Value (NAV) par action a gagné 6,1 %, pour atteindre Rs 23,43, témoignant de la solidité et de la résilience du portefeuille d’Ascencia.

Le conseil d’administration a annoncé un acompte sur dividende de 46 sous par action le 6 novembre, correspondant à une distribution totale de Rs 225 millions, soit une augmentation de 4,5 % par rapport à l’année précédente.

Sur le plan opérationnel, tous les centres commerciaux du groupe ont enregistré des performances robustes. La fréquentation a augmenté de 3,4 %, avec plus de 2 millions de visites, tandis que la densité commerciale s’est améliorée de 8,7 %, atteignant Rs 12 592. Le ratio loyer/chiffre d’affaires a légèrement baissé pour s’établir à 7,6 %, les taux de recouvrement restent élevés, et le taux de vacance EPRA demeure faible à 0,9 %. La direction souligne que ces résultats reflètent la force des partenariats avec les locataires, la gestion efficace des baux et l’investissement continu dans l’amélioration de l’expérience client dans les centres commerciaux.

Au Riche-Terre Mall, l’ouverture de J. Kalachand est prévue d’ici la fin de l’année, tandis que la construction du Drive Thru de Burger King progresse comme prévu. La zone de divertissement du Bagatelle Mall sera réaménagée afin d’améliorer l’expérience client et de renforcer le positionnement du centre comme destination de style de vie. Parallèlement, Ascencia poursuit les développements du Mall de Flacq et du Bel Air Mall. Le futur Mall de Flacq ambitionne de redéfinir l’offre de vente au détail dans l’Est de l’île, en combinant diversité des locataires et nouvelles commodités, notamment une salle de sport et un centre médical, tout en améliorant l’infrastructure et l’accessibilité dans la région.

Dans un contexte commercial compétitif, la direction indique qu’elle suit de près le sentiment des consommateurs et les tendances de ventes, tout en s’assurant de maintenir un environnement commercial sain et durable. Avec ces solides fondamentaux, Ascencia reste bien positionnée pour poursuivre sa performance au cours de cet exercice financier.